【橙新聞】近日市場接連出現酒店及寫字樓全幢成交個案，部分成交價低於年初估值，甚至錄得帳面虧損。業界人士透露，有投資者正趁商業房地產市道低迷，以低價購入全座物業改作學生宿舍收租。
普縉估值及諮詢總監李雋傑表示，符合改裝條件的全座酒店或寫字樓價格已跌至近年低位。隨著政府支持學生宿舍發展，這類物業需求持續上升，但市場合適標的買少見少，預期價格將逐步回升。
李雋傑估計：具改裝潛力的全幢物業價格已觸及幾年低位，未來或有中資及基金等實力投資者積極入市。
業內人士分析，這類交易涉及資金規模達數億元，主要吸引基金或中資投資者等實力買家。近期多宗成交反映市場正進行資產重新配置，投資者看好學生宿舍的長期租金回報。
據悉政府近期推出措施鼓勵學生宿舍發展，包括簡化改裝審批流程。市場預期相關政策將持續推動商業房地產轉型，為市場注入新動力。